Як війна змінила будівельний ринок України

Відновлення ринку У 2024 році обсяг будівельного ринку України у гривнях зріс на 20% у порівнянні з 2023 роком і становив близько 200 млрд грн (4,6 млрд євро), але все ще не досягнув показників 2021 року, коли він сягнув 258 млрд грн (8 млрд євро).
Близько 20% ринку зайняв сегмент відновлення та захисту об’єктів критичної інфраструктури. За три роки повномасштабного вторгнення собівартість будівництва у гривнях зросла на 70%. За позитивної динаміки зростання український будівельний ринок може за 4-5 років вийти на рівень 2021 року. Ким будувати З кожним роком все сильніше відчувається дефіцит кваліфікованих будівельників робітничих спеціальностей.
На деякі позиції доводиться шукати фахівців до 6 місяців. Нестача кваліфікованих кадрів та висока інфляція змушують роботодавців піднімати зарплати та впроваджувати нові програми лояльності для співробітників.
В середньому з 2022-го по 2024 роки зарплати у будівельній галузі щорічно зростали на 20%. Сьогодні будівельні компанії активно залучають людей старшого віку та жінок для виконання робіт, які не вимагають значного фізичного навантаження: інженери, виконроби, оператори будівельної техніки, водії, зварювальники та ін. Кадровий голод стимулює українські компанії розглядати можливість залучення фахівців будівельних спеціальностей з країн Азії. Зміни законодавства 29 липня 2022 року набув чинності закон, який регламентує вимоги до улаштування бомбосховищ під час зведення нових будівель.
Це підвищить безпеку житлових та комерційних об’єктів, проте призведе до збільшення вартості будівництва від 1% до 7%. 1 вересня 2022 року набув чинності ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція та енергоефективність будівель", який підвищив вимоги до енергоефективності огороджувальних конструкцій будівель в середньому на 28%. Читайте також: Страх війни і не тільки: чому поляки масово скуповують нерухомість в Іспанії 1 січня 2023 року набув чинності закон "Про надання будівельної продукції на ринку", він же Регламент ЄС 305, який значно підвищує вимоги до безпеки і якості будівельних матеріалів. Відбудова Більшість інвесторів готуються до відбудови України і активно прораховують вартість будівництва, проте очікують закінчення воєнних дій для старту нових проєктів.
При цьому бізнес вже інвестує у відновлення зруйнованих об’єктів, робота яких критично важлива. Читайте також: Олексій Баранов, A Development: До України привозитимуть будівельників з Філіппін і Пакистану.
Ми на це приречені Міжнародні фінансові організації та будівельні корпорації планують долучитися до відбудови і поступово заходять на ринок України, налагоджуючи співпрацю з державними органами та формуючи партнерство з надійними українськими будівельними компаніями.